Συγκρότημα κατοικιών προς πώληση

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 1-378 - Θερμαϊκός Αγία Τριάδα ΠΩΛΕΙΤΑΙ συγκρότημα κατοικιών ισογείου επιπέδου, συνολικής επιφάνειας 332 τ.μ., τοποθετημένο σε οικόπεδο 455 τ.μ., σε απόσταση μόλις 150 μέτρων από τη θάλασσα. Το ακίνητο διαθέτει 5 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια και 2 WC. Κατασκευάστηκε το 1958, ανήκει στην ενεργειακή κλάση Η και προσφέρει θέα στον αστικό ιστό. Περιλαμβάνει ξύλινα κουφώματα, δάπεδα με πλακάκι, χώρο στάθμευσης, αποθήκη, κήπο και ανοιχτό ορίζοντα. Σε μία από τις πιο προνομιακές και ταχέως αναπτυσσόμενες περιοχές της Ανατολικής Θεσσαλονίκης, στην Αγία Τριάδα, διατίθεται προς πώληση αυτόνομο κτίριο μικτής χρήσης (κατοικίας και επαγγελματικού χώρου), συνολικής επιφάνειας 332 τ.μ., χτισμένο σε οικόπεδο 463 τ.μ. Βρίσκεται μόλις 170 μέτρα από την παραλία, πάνω σε πεζόδρομο που οδηγεί απευθείας στη θάλασσα.- Τιμή: 380.000 € Συζητήσιμη.
✅ Ισόγεια Κατοικία – 71,45 τ.μ.
✔Φωτεινή και λειτουργική κατοικία που περιλαμβάνει:
✔2 υπνοδωμάτια
✔άνετο σαλόνι
✔ανεξάρτητη κουζίνα
✔μπάνιο
✔αποθηκευτικό χώρο
✅ Επαγγελματικός Χώρος – 93,23 τ.μ.
✔Το κατάστημα βρίσκεται στο ισόγειο με πρόσοψη στον πεζόδρομο και αποτελείται από:
ενιαίο χώρο επαγγελματικής χρήσης
✔2 WC
✔αποθήκη ψυγείων
✔ιδανικό για δραστηριότητες όπως καφέ, mini market, φούρνος, χώρος εστίασης, κομμωτήριο ή άλλη εμπορική επιχείρηση, χάρη στην εξαιρετική προβολή και την εύκολη πρόσβαση.
✅ Διαμέρισμα 1ου Ορόφου – 74,91 τ.μ.
✔Αυτόνομο διαμέρισμα με ανεξάρτητη είσοδο, ιδιαίτερα φωτεινό, το οποίο διαθέτει:
✔2 υπνοδωμάτια
✔σαλόνι
✔κουζίνα
✔μπάνιο
✅ Υπόγειοι Αποθηκευτικοί Χώροι – Συνολικά 92,76 τ.μ.
✔Στο πίσω τμήμα του οικοπέδου βρίσκονται δύο ανεξάρτητες αποθήκες:
✔Αποθήκη Α: 61,13 τ.μ.
✔Αποθήκη Β: 31,63 τ.μ.
✔Οι χώροι είναι ενιαίοι και μπορούν να αξιοποιηθούν είτε για αποθήκευση είτε ως εργαστήρια ή βοηθητικοί χώροι για επαγγελματική ή τουριστική χρήση.
✅Τοποθεσία – Πλεονεκτήματα:
✔Μόλις 150 μέτρα από οργανωμένη αμμώδη παραλία
✔Το ακίνητο βρίσκεται σε πεζόδρομο χωρίς κυκλοφορία οχημάτων, ιδανικό για οικογένειες και επισκέπτες
✔Πολύ κοντά σε καταστήματα, καφέ, super market και στάση αστικής συγκοινωνίας
✔Σε απόσταση περίπου 15 λεπτών από το Αεροδρόμιο «Μακεδονία» και 30 λεπτών από το κέντρο της Θεσσαλονίκης
✅Γιατί αξίζει να το επιλέξετε
✔ Συνδυάζει οικιστική και επαγγελματική εκμετάλλευση
✔ Διαθέτει μεγάλο οικόπεδο με δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης
✔ Προσφέρεται για τουριστική επένδυση, όπως Airbnb ή ενοικιαζόμενα δωμάτια
✔ Εξαιρετική και σπάνια τοποθεσία με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα
Όλα τα παραπάνω στοιχεία βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης στο γραφείο μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο. ΠΡΟΣΟΧΗ! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Η μεσιτική αμοιβή 2%.